Property Passport
Un expediente de confianza portátil, continuamente actualizado y verificable para cada propiedad. Convierte un activo opaco y disperso en documentos en un registro único en el que inquilinos, compradores, prestamistas, aseguradoras y notarías pueden confiar.
FC-PUE-000101
Cómo se calcula el score
El Passport Score es un compuesto ponderado y transparente de cada capa de verificación. Las capas que no aplican se excluyen del cálculo, y la evidencia vencida recibe crédito parcial hasta su renovación.
Titularidad e identidad
- Propiedad verificada18 pts
- Identidad del propietario14 pts
- Situación legal12 pts
Realidad del inmueble
- Dirección validada6 pts
- Inmueble confirmado6 pts
- Documentación completa6 pts
Obligaciones y servicios
- Predial al corriente9 pts
- Agua al corriente4 pts
- Luz al corriente4 pts
- Gas al corriente2 pts
- Cuota de mantenimiento3 pts
Condición física
- Inspección física6 pts
- Historial de mantenimiento4 pts
Niveles de confianza
Cada propiedad gana un nivel Bronce, Plata, Oro o Platino. Los inmuebles en Oro o Platino son transaction-ready: pueden cerrar en días porque la diligencia ya está hecha y es verificable.
30–54
Verificación inicial: identidad y titularidad en proceso.
55–74
Titularidad y servicios verificados.
75–89
Transaction-ready: diligencia completa, lista para cerrar.
90–100
Máxima confianza: inspección e historial incluidos.
Indicadores, no documentos
Mostramos el estado verificado de cada capa. Los documentos privados nunca se exhiben públicamente.
Siempre actualizado
El Passport se renueva con cada predial, contrato, pago a tiempo e inspección.
Verificado en la fuente
Cada capa se coteja contra fuentes autorizadas: Registro Público, INE, Tesorería, CFE, SOAPAP.
Por qué es el foso competitivo
Compone. Cada propietario verificado, contrato firmado y pago a tiempo agrega un dato propietario permanente. Una impresión de anuncio se evapora; un historial verificado es un activo que crece.
Sube costos de cambio. Un propietario cuyo libro de renta, escrow y Passport viven en Fifty Casa no puede irse sin abandonar su registro.
Es el problema sin resolver. Verificación, escrow y contratos exigibles son justo lo que los portales de visibilidad no ofrecen.